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5月北京楼市预计23盘入市房产动态世纪金融

5月北京楼市预计23盘入市

时间:2013-4-24 7:21:06

北京市建委网站统计数据显示,北京网签恢复2周(4月8日-21日),商品住宅仅实现成交4705套,日均成交336套,比3月日均销量减少212套。目前市场供应明昆明军海癫痫病医院看得怎么样显减少,机构预计5月北京23个项目入市,且存在很大不确定性。

供应需求双双降温

房山某品牌开发商项目营销负责人告诉记者:“新政细则出台后,我们的价格和之前相比没有变化,但来看房的人确实少了很多。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,受北京楼市调控细则影响,北京购房需求量大幅萎缩,成交量也大幅回落。“新房市场并未像一些人预言的那样,大量的购房需儿童癫痫的发病症状是什么求从二手房市场转向新房市场。新房市场的成交量也同样遭受打压。”

据亚豪机构统计数据显示,4月前20天,北京仅有12个项目入市,包括中建·国际城一个纯新盘,以及东亚·创展国际、望京·金茂府、京投万科新里程等11个老项目后期,开盘项目个数相比上月同期减少了6个延边朝鲜族自治州哪家医院治疗癫痫病好。12个项目共新增住宅产品2546套,预售许可面积23万平方米,相比上月同期供应套数减少了700套,供应面积减少了近10万平方米。

5月预计23盘入市

根据亚豪机构统计数据显示,5月份北京仅有23个项目预计开盘入市,其得了癫痫怎么办中包括京投万科·西华府、葛洲坝(600068)·紫郡府、顺鑫·华玺瀚楟等在内的7个纯新盘,以及包括金地格林格林、中国水电(601669)·云立方、东亚·印象台湖的在内的16个老项目后期。在调控之前的3月份,北京共有29个项目入市。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,目前预计开盘的23个项目也存在很大的不确定性,如果不能如期取得销售许可证,也将推迟开盘。

京北某中高端项目负责人告诉记者,目前项目开盘时间无限期推迟,原因是受建委的价格审批影响,拿不到预售证。也有开发商的工作人员对记者表示:“调控后,我们还没有想清楚应该采取什么推盘策略,目前也在观望。”

胡景晖预计,未来在五、六月份,新房市场的成交量也难有起色。一方面,受到新政影响,新盘供应将在一定时期内明显下降。而在需求方面,很多购房人也开始陷入观望。“预计到三季度,随着开发商和购房人双方都对政策逐渐适应,成交量有望逐步走出低谷。”